<output id="oznjf"><font id="oznjf"></font></output><dl id="oznjf"></dl>
        <output id="oznjf"></output>

        1. 差异化房地产信贷政策正在落地

          2019年03月20日 16:00
          来源:中国经济网

          北京地区部分银行房贷利率优惠活动仅存在于个别几家支行和与其对口的个别链家门店,不能将个别支行的推销活动等同于北京地区房贷利率“松动”

          2019年房地产调控政策?#36234;?#22362;持“房住?#24576;礎?#21644;“因城施策”原则,但在内外部需求因素影响下,调控政策可能适度结构性松动。

          近日,网络上关于全国房贷款利率变化?#21335;?#24687;?#20013;?#21457;热,引起社会高度关注。据经济日报记者了解,全国确实有部分二三线城市的银行下调了首套房贷款利率,但在作为“风向标”的北京地区,目前国有大行房贷利率未出现大面积调整,整体上均执行原有利率政策,即首套房贷款利率为基准利率上浮10%,二套房贷款利率为基准利率上浮20%。

          但与此同时,个别国有大行的个别支行也出现了利率“优惠?#20445;?#39318;套房贷款基准利率上浮5%、基准利率、基准利率打九折。

          那么,个别“折扣”的获得条件是什么?为何会出现这一现象?#31354;?#26159;否意味着北京地区房贷利率“松动?#20445;?/p>

          记者走访发现,上述折扣存在于个别支行与房地产中介的协议合作中,但仅限于北京个别区位的支行与地产中介,且要求贷款人具有良好的信用记录和足够的还款能力。

          “我们行在全北京有200多家支行,利率优惠活动仅存在于个别几家支行和与其对口的个别链家门店,如果贷款人换一家门店或支行,这个优惠也就?#28142;?#22312;了。”某国有大行的一位信贷经理说。

          为何会出现上述现象??#31185;?#21407;因,在贷款审批方面,部分银行将审批权限下放给支行,各支行可根据本区域的市场情况作出灵活调整,但需要注意的是,如果贷款金额超过一定上限,则该笔贷款的审批权限仍会上收至北京?#20013;校?#21363;仍然执行原有利率政策:基准利率上浮10%。

          因此,多位?#30340;?#20154;士表?#33606;?#19981;能将个别支行的推销活动等同于北京地区房贷利率“松动”。那么,从全国范围看,房地产信贷政策接下来是否将出现变化?

          中国银保监会相关负责人表?#33606;?#20174;银保监会的角度,房地产信贷政策是没有变化的。2019年,银保监会将进一步落实差异化房地产信贷政策,分类指导、因地施策。

          具体来看,对于有刚需和改善性需求且自身有财务支付能力的购房者,要给予相应的贷款支持;但对于投?#24066;?#29978;至投机?#32479;?#21334;的,要严格进行管控,设定严格的贷款标准,有的将不予支持,有的要提高利率的风险定价。

          记者从中国工商银行获悉,对于房贷利率,该行将继续严格执行“一城一策”的房地产差别化信贷政策,根据当地调控政策要求和市场需求,按照风险定价原则合理确定利率政策。

          交通银行首席经济学家连平认为,2019年房地产调控政策?#36234;?#22362;持“房住?#24576;礎?#21644;“因城施策”原则,但在行?#30340;?#22806;部需求因素的影响下,调控政策可能适度结构性松动。

          其中,一二线和三?#21335;?#22478;市、供给端和需求端将呈差异化,各地可能自下而上局部进行调整。一二线城市以保障刚需和置换型改善需求为重点,?#23454;?#26494;动过紧的行政管制措施;三?#21335;?#22478;市区别?#28304;?#26842;改安置,对已完成去库存的地区取消或减少货币化安置。

          此外,房贷利率有见顶回调之势,部分城市的银行可能小幅下调个?#31246;?#25581;贷款利率,加快放款速度。对于主要提供刚需改需住房的房企,资金紧张的局面可能得到一定的缓解。

          “?#32479;?#25928;机制来看,住房租赁供给格局将随着国资房企在建项目集中入市而发生显著变化,国资房企也有望提供更稳妥的运营方案;预售制度改革或是长期方向,但?#21776;?#21487;能暂缓;房地产税将在立法层面取得进展,初步出台的方案可能相对温和。”连平说。

          二维码 扫码进入知了找房小程序
          买房租房?#24576;?#20111;
          二维码 扫描上面二维码
          移动看资讯
          二维码

          凤凰网房产海南站

          扫码关注海南楼市

          免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中?#29575;?#25991;字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

          热门?#33805;?/span>

            热门楼盘

            热门二手房?#33805;?/span>

              精选专题

              精彩?#35745;?/span>

              48小时热文排行

              助赢北京pk10软件
                <output id="oznjf"><font id="oznjf"></font></output><dl id="oznjf"></dl>
                    <output id="oznjf"></output>

                      1. <output id="oznjf"><font id="oznjf"></font></output><dl id="oznjf"></dl>
                            <output id="oznjf"></output>